겉으론 좋아보이지만 실제로 살아보면 최악의 아파트 환경 TOP3

한국인들의 보편적인 주거형태인 아파트, 위치 크기 등 조건에 따라 거주자들의 만족도 천차만별입니다.

돈을 많이 번다면 살아보고 싶은 아파트가 정해져 있는 분들도 있습니다. 하지만 좋아 보이는 아파트도 그 실체를 알고 나면 생각했던 것과 다른 경우도 있습니다. 좋은 줄 알았는데 생각보다 실제로 살아보니 최악인 아파트 조건에 대해 알아보겠습니다. 

3. 숲세권 아파트

최악의 아파트 환경

전체 인구 90%가량이 도시 지역에 거주하고 있는 대한민국은 생활권 주변에서 누릴 수 있는 녹지에 대한 수요가 높습니다. 아파트 근처에 자연 녹지를 넉넉히 확보하여 자연 친화적 라이프 스타일이 가능한 
‘숲세권 아파트’가 인기입니다. 

2010년대에 들어서면서 부터 미세먼지에 따른 피해도 높아져 아파트 단지 주변을 풍성하게 이루고 있는 녹지공간이 대기오염에 의한 피해량을 줄이는 데도 효과가 좋다고 알려지며 숲세권 아파트의 인기도 매년 높아지고 있습니다. 

숲세권

다만, 숲세권 아파트가 장점만 있는 것은 아닙니다. 산을 깎아 놓은 절개지에 아파트 단지가 들어선 경우 치명적인 산사태 위험이 따를 수 있어 주의가 필요합니다.  최근 한반도를 강타한 태풍 하이선에 큰 피해를 입은 거제시의 한 숲세권 아파트의 경우 거센 폭우로 아파트 바로 앞 절개지 산이 위태롭게 흐물거리다 순식간에 아파트 출입구를 덮쳐 재산피해가 발생했습니다.  

지난 2012년 서울 우면산에서 산사태가 발생했습니다. 주변 아파트와 도로를 덮쳐 총 60여 명의 사상자를 낸 적 있습니다. 2014년에는 경남 양산의 아파트 뒤편 축대가 무너지며 아파트 주차장을 비롯 왕복 6차로가 덮여 교통비 마비된 적도 있었습니다. 

숲세권 아파트는 언제 발생할지 모르는 안전 위협에 대비해야 합니다. 또 자연과 가까운 탓에 벌레가 많아 저층의 경우 벌레로 인한 불편을 겪을 수 있습니다. 새벽 시간부터 큰 소리로 울어대는 새 때문에 단잠에 방해를 받거나 습도로 인한 곰팡이 문제 등 불편함이 따릅니다. 숲세권 아파트 입주를 고려 중이라면 주요 단점과 장점을 잘 비교하는 것을 추천드립니다.

2. 한강변 아파트 

서울에 거주하는 사람들이라면, 한 번쯤 살아보고 싶은 한강 변 아파트입니다. 한강 조망권이라는 압도적인 프리미엄이 붙어, 다른 아파트에 비해 더욱 비싼 금액에 거래됩니다. 하지만 억 소리 나는 가격에도 한강변의 희소성이 날이 갈수록 높아지고 있습니다. 이미 조성돼 있거나 추후 들어설 단지의 청약 경쟁률도 치열하다고 합니다. 

한강변 아파트는 한강뷰라는 장점도 있지만, 한강을 편하게 이용할 수 있고 무엇보다 서울 전역을 빠르게 이동할 수 있는 교통 인프라가 갖춰져 있어 비싼 분양가에도 수요가 높습니다. 

단점이 아무리 치명적이라고 해도 구입할 여력만 있다면 참을 수 있을 것 같은데요. 실제 거주하고 있거나 거주해본 사람들의 생각은 다릅니다. 한강변 아파트 거주자 들이 호소하는 가장 큰 단점은 소음과 먼지입니다.  

올림픽대로, 강변북로, 경부고속도로와 같은 주요 대로변에 위치한 한강변 아파트의 경우 하루 평균 수십만 대의 차량이 이동하는 소음과 진동에 그대로 노출될 수밖에 없다고 합니다. 심지어 미세먼지로 대기질이 좋지 않은 상황에서 수많은 차량이 동시에 내뿜는 매연까지 발생하다 보니 창문을 열어 집안을 환기하고 싶어서 매연과 먼지, 소음 때문에 포기하는 날이 대부분이라고 합니다. 

평일, 주말 관계없이 항상 방문객들이 들끓고 각종 행사가 빈번하게 진행되는 한강 공원에 인접한 아파트는 한강에 놀러 온 사람들과 버스킹, 야간 행사 등으로 인해 유발되는 소음과 음식물 쓰레기로 인한 악취가 심합니다. 또 행사가 많아지는 봄·가을철에는 인근 거주자들에게 큰 스트레스를 유발합니다. 

래퍼 딘딘은 한강변 아파트의 또 다른 단점을 지적했습니다. “한강뷰면 뭐 하냐. 여름에는 한강 물에 빛이 반사돼서 새벽 5시에 익어서 깬다”며 여름 내내 에어컨을 켜고 살아야 하는 불편을 토로했습니다. 이어 “겨울에는 강바람이 직방이라 얼어 뒤진다”라며 다소 격한 표현으로 겨울철 단점을 지적했습니다.

 1. 오션뷰 아파트 

오션뷰 아파트

창문을 열면 탁 트인 바다 풍경이 보이는 아파트는 생각만 해도 기분이 좋아집니다. 그래서인지 해변이 넓게 펼쳐진 속초, 부산 등의 일부 지역의 경우 해변 인접 아파트 단지들이 매년 강세를 보이며 1억 원이 넘는 프리미엄이 붙어도 파는 사람이 잘 없어 구입하는 게 쉽지 않다고 합니다.

투자가치가 높고, 세컨드 하우스로의 활용도도 높다고 전해지며 한때 오션뷰 아파트를 활용한 부동산 투자 붐이 일기도 했습니다. 하지만 차사를 자아내는 바다 풍경을 무색하게 만드는 실거주자들이 느끼는 불편이 한두 개가 아니라고 합니다. 

오션뷰

가장 큰 문제는 바다와 바로 맞닿아서 생기는 습기로 인한 해무, 바닷가 염분으로 인한 부식에 따른 불편입니다. 해무는 따듯한 해면의 공기가 찬 해면으로 이동하면서 뿌연 안개처럼 발생하는데 바다에 잔뜩 낀 해무가 해를 가리거나 거대한 반사판 역할을 해서 정작 바닷가 풍경이 제대로 보이지 않을 때도 많다고 합니다. 

바다와 바로 인접해 있다 보니 습기로 인한 곰팡이도 자주 생기고 해풍에 염분이 잔뜩 껴있는 터라 일반 시멘트로 지어진 아파트 건물의 경우 콘크리트 부식에 쉽게 노출될 위험도 있습니다. 그뿐만 아니라 집 안 가전제품은 물론 자동차까지 눈에 띄지 않아도 부식이 가속이 될 수 있다고 합니다. 

하지만 제일 큰 문제는 기상악화로 인한 피해입니다. 대표적으로 부산 해운대에 위치한 초고층 아파트 마린시티를 예로 들 수 있습니다. 매년 여름만 되면 주변 일대가 폭우와 태풍 등 자연재해로 인해 피해를 입었다는 소식이 빈번합니다. 


비바람이나 태풍이 불어 강화유리 공사를 안 한 호수는 유리창이 깨지기도 하고, 바닷물이 방벽을 범람해 주변 도로를 휩쓸어 저층까지 덮치는 사고도 발생한 바 있습니다. 

아이고 이게 집침수랑 뭐가 다르냐 ㅠㅠ

최근 하이선 북상 때는 밀려든 빗물이 지하 주차장을 덮쳐 수많은 차량이 무더기로 침수 피해를 입었습니다. 이날 엘리베이터도 감전 위험으로 인해 운행이 중단돼 초고층 입주민들이 불편을 겪었습니다. 피해를 입지 않은 입주자들도 많지만 일반 아파트보다는 불편과 위험에 노출되어 있다는 의견이 많습니다. 


[3줄 요약]

1. 숲세권, 한강변, 오션뷰 아파트는 누구나 살고 싶어 하는 워너비 아파트임.
2. 각각의 아파트는 장점도 있지만 치명적인 단점이 있음. 
3. 세상에 100% 완벽한 아파트는 없다. 

다른 사람이 본 이야기

읽을거리